ドバイでオフィスを探している方は必見！早い者勝ち

更新日：9月27日

MDSの本社では会計・進出支援を担当しておりますクライアント様に向けて、オフィス内で共有スペースを設けております。

しかし中には「個室のオフィスが欲しい」「作業スペースが欲しい」という声も多いため、現在先着で二部屋のみ賃貸することが可能です。

初めて賃貸をする方の為にまずは相場を見てみましょう。

実は弊社も従業員が3名だった頃はSERVCORPというシェアオフィスの一室を借りていました。その際の条件は以下でした。契約書のスクショも貼っておきます。

賃料と広さ	年間一括払い( 約190 sqft )で180,000AED = 740万円程度（実際の契約書）
光熱費やネット、設備等	光熱費は込・ネットは別途毎月800AED程度・会議室は有料で利用可能・ドリンク等は別途
ビルグレードやオフィス環境	Al Habtool business タワーだったのでグレードはB、ビルエントランスや駐車場もあまり綺麗ではない。ランチ場所は全くなく、おしゃれなカフェなどもない。

次に弊社と同じビル、ドバイマリーナプラザに入ってる別のサービスオフィスをみてみましょう。実際にProperty Finderのスクショですが、170sqft で、実際には VATが商業賃貸はかかるので126,000 AED + VAT = 560万円程度（年間）程度はかかってしまいます。もちろん、ネットや会議室利用は毎回予約制で有料だと思います。ご存知かも知れませんが、Dubai Marina PlazaはグレードAビルで、ショッピングモールと直結、更に港沿いにレストランなども多く、海までも徒歩5分程度のプライムエリア（最上級エリア）と称されている場所ですので、この金額でも安いと思います。

大体の相場はお分かりいただけたと思います。

部屋❶の場合(既に契約済)

賃料と広さ	弊社顧客以外の方：年間払い ( 約200 sqft )で120,000AED = 490万円程度弊社顧客の方：月々払い・解約時3ヶ月前告知・ ( 約200 sqft )で100,000AED = 400万円程度 ※月々計算で33万円程度ですが、円安時期の41円計算の為、実際過去2年平均レートだと340万円(月々28万円)程度です。
光熱費やネット、設備等	高速通信無料・カフェ制限なし利用・フリースペースも利用可能・光熱費も含む・フリースペース利用可能・会議室無料利用可能
ビルグレードやオフィス環境	ビル車寄あり・VALLET駐車あり・1階受付案内あり・グレードA・モール直結・港に直結・駐車場別途料金

部屋❷の場合(既に契約済)

賃料と広さ	弊社顧客以外の方：年間払い ( 約100 sqft )で60,000AED = 245万円程度弊社顧客の方：月々払い・解約時3ヶ月前告知・ ( 約100 sqft )で48,000AED = 196万円程度 ※月々計算で16万円程度ですが、円安時期の41円計算の為、実際過去2年平均レートだと160万円程度(月々13万円)程度です。
光熱費やネット、設備等	高速通信無料・カフェ制限なし利用・フリースペースも利用可能・光熱費も含む・フリースペース利用可能・会議室無料利用可能・通常のオフィスデスクや椅子も提供可能
ビルグレードやオフィス環境	ビル車寄あり・VALLET駐車あり・1階受付案内あり・グレードA・モール直結・港に直結・駐車場別途料金